Σε μια σημαντική διευκρινιστική ανακοίνωση προχώρησε ο Οργανισμός Διαχείρισης Ακινήτων Βακούφ Κω, αναφορικά με το καθεστώς που θα διέπει πλέον τις μισθώσεις των καταστημάτων στο εμβληματικό Τέμενος Ντεφτερντάρ, μετά την ολοκλήρωση των εργασιών αποκατάστασής του.
Ο Οργανισμός ξεκαθαρίζει πως, βάσει του νέου νομοθετικού πλαισίου (ν.4821/2021) που εισήγαγε η Ελληνική Πολιτεία, όλες οι νέες εκμισθώσεις θα πραγματοποιούνται μέσω πλειοδοτικών δημοπρασιών. Στόχος της νέας αυτής προσέγγισης είναι η εξασφάλιση της διαφάνειας, της ισότιμης πρόσβασης όλων των πολιτών στην επιχειρηματική δραστηριότητα και η προστασία των συμφερόντων του Οργανισμού.
Παράλληλα, ο Οργανισμός απαντά στο ζήτημα των παλαιών μισθωτών, τονίζοντας ότι οι προηγούμενες μισθώσεις λύθηκαν αυτοδίκαια λόγω των ζημιών από τον σεισμό του 2017, ενώ υπογραμμίζει την πολυεπίπεδη κοινωνική προσφορά του στο νησί της Κω, ανεξαρτήτως θρησκεύματος.
Αναλυτικά η ανακοίνωση του Οργανισμού Διαχείρισης Ακινήτων Βακούφ Κω:
ΘΕΜΑ: Αποκατάσταση του Τεμένους Ντεφτερντάρ και των καταστημάτων του
Ο Οργανισμός Διαχείρισης Ακινήτων Βακούφ Κω εύχεται σε όλους Καλή Χρονιά με υγεία και επιτυχίες. Σχετικά με το θέμα των μισθώσεων των καταστημάτων στο Τέμενος Ντεφτερντάρ ο Οργανισμός επιθυμεί να ενημερώσει την κοινή γνώμη του νησιού μας για τα εξής: Περιμετρικά του κτιρίου του Τεμένους υπάρχουν ισόγεια καταστήματα, τα οποία ο Οργανισμός εκμεταλλεύεται από την ίδρυση του, προκειμένου να εξυπηρετήσει τη λειτουργία και προστασία των βακουφικών ακινήτων. Οι μισθώσεις που είχαν συναφθεί μέχρι τον Ιούλιο 2017 λύθηκαν αυτοδίκαια, όπως προβλέπει η νομοθεσία και η νομολογία, λόγω του σεισμού και των εκτεταμένων καταστροφών που προκλήθηκαν σε όλο το κτίριο του Τεμένους και στα καταστήματα του. Για την αποκατάσταση του Τεμένους και των καταστημάτων του, απαιτήθηκαν ειδικές τεχνικές μελέτες και μια πολύχρονη διαδικασία επιχορήγησης και εκτέλεσης του έργου το οποίο δημοπρατήθηκε με δημόσιο διαγωνισμό και χρηματοδοτήθηκε από το Υπουργείο Πολιτισμού. Η απόφαση του Υπουργείου Πολιτισμού είναι μια πράξη που τιμά την πατρίδα μας και ιδιαίτερα το νησί μας και γι’ αυτό οφείλουμε θερμές ευχαριστίες στην Υπουργό Πολιτισμού κα Λ.Μενδώνη και στον Γενικό Γραμματέα κ.Γ.Διδασκάλου. Όπως είναι γνωστό, το Τέμενος έχει χαρακτηριστεί ως μνημείο και, πολύ ορθά, υπάγεται σε ειδικό προστατευτικό καθεστώς του Υπουργείου Πολιτισμού.
Το 2021 με νόμο της Ελληνικής Βουλής άλλαξε το νομοθετικό πλαίσιο που διέπει τον Οργανισμό και τη διαχείριση της περιουσίας του. Υπενθυμίζεται ότι το παλαιό νομοθετικό πλαίσιο είχε υιοθετηθεί από την Ιταλική Κατοχή και δυστυχώς παρέμεινε αμετάβλητο για δεκαετίες. Ο ν.4821/2021, για τον οποίο οφείλουμε να ευχαριστήσουμε την τότε Υπουργό Παιδείας, Θρησκευμάτων και Αθλητισμού κα Νίκη Κεραμέως, είναι η πρώτη φορά κατά την οποία η Ελληνική Πολιτεία ασχολήθηκε νομοθετικώς με τους Οργανισμούς Διαχείρισης Ακινήτων Βακούφ μετά την απελευθέρωση των Δωδεκανήσων και την ένταξη τους στην πατρίδα μας.
Το νέο πλαίσιο λειτουργίας, εν μέσω άλλων, επιβάλλει εποπτεία, δημοσιότητα και διαφάνεια στις διαδικασίες διαχείρισης, προκειμένου να εξασφαλίζονται με τον καλύτερο τρόπο τα συμφέροντα του Οργανισμού, η βιωσιμότητα του και η προστασία των μουσουλμανικών μνημείων. Ταυτόχρονα, όμως, οι νέες διαδικασίες οφείλουν να αντιμετωπίζουν ισότιμα όλους τους ενδιαφερόμενους να μισθώσουν ένα κατάστημα ιδιοκτησίας του Οργανισμού. Η μόνη δημόσια διαδικασία που εξασφαλίζει την επίτευξη ενός δίκαιου μισθώματος, και παράλληλα τη δυνατότητα όλων των Κώων να έχουν ισότιμη και ελεύθερη πρόσβαση στις μισθώσεις των καταστημάτων (και στην επιχειρηματική δραστηριότητα τους), είναι η πλειοδοτική δημοπρασία.
Η διατήρηση του παλαιού καθεστώτος και η επί δεκαετίες εναλλαγή των προσώπων των μισθωτών, εν είδει κληρονομικού δικαιώματος, με διαδοχή του παλαιού μισθωτή από πρόσωπα της δικής του επιλογής (τέκνα, συζύγους, συνέταιρους, τρίτους αγοραστές της επιχείρησης τους), δεν αποτελούν ούτε νομικά σωστή ούτε δίκαιη λύση, αφού εξυπηρετούν αποκλειστικά και μόνο τα συμφέροντα των παλαιών μισθωτών, δημιουργώντας ένα είδος «μονοπωλίου», αποκλείουν αδικαιολόγητα νέους υποψήφιους μισθωτές και νέες επιχειρηματικές ιδέες, και εν τέλει δεν εξυπηρετούν τα συμφέροντα του Οργανισμού και της τοπικής κοινωνίας.
Στο πλαίσιο ακριβώς της διαφάνειας και του σεβασμού των δικαιωμάτων όλων των ενδιαφερομένων, στις αρχές Δεκεμβρίου, ενεργώντας καλόπιστα, καλέσαμε τους παλαιούς μισθωτές και τους ανακοινώσαμε τη νέα διαδικασία, παραδίδοντας τους μάλιστα αντίγραφο πολυσέλιδης νομικής γνωμοδότησης, βάσει της οποίας οι εκμισθώσεις οφείλουν να γίνονται με πλειοδοτική δημοπρασία. Το ΔΣ αποφάσισε να ενημερώσει εγκαίρως και πλήρως τους παλαιούς μισθωτές, και μάλιστα γνωστοποιώντας τους τη νομική θέση, δίδοντάς τους έτσι την ευκαιρία να εξετάσουν το ζήτημα και να προβούν στις όποιες ενέργειες θεωρούν κατάλληλες. Ο Οργανισμός ούτε αιφνιδίασε τους παλαιούς μισθωτές, ούτε απέκρυψε από αυτούς τα νομικά επιχειρήματα που θα προβάλει σε τυχόν δικαστική διερεύνηση του ζητήματος.
Είμαστε πάντα στη διάθεση όλων για συζήτηση και συνεργασία, τηρώντας όμως την κείμενη νομοθεσία και ασκώντας με συνέπεια και αποτελεσματικότητα τα καθήκοντα μας.
Η λειτουργία και δράση του Οργανισμού υπέρ όλων των κατοίκων της Κω, και μάλιστα ανεξαρτήτως θρησκεύματος, και η διαχρονική συμβολή του στην ανάπτυξη του νησιού μας είναι γνωστή επί δεκαετίες. Οι δωρεές ακινήτων υπέρ κοινωφελών σκοπών, η πρόσφατη δωρεά δώδεκα απινιδωτών και η τοποθέτηση τους σε κεντρικά σημεία του νησιού (μαζί με σχετική εκπαίδευση κατοίκων, σε αγαστή συνεργασία με τον Ερυθρό Σταυρό), η πρόσφατη δωρεά υπερσύγχρονου σετ τρυπανιών για τις ανάγκες της Ορθοπεδικής Κλινικής του Νοσοκομείου μας, η χορήγηση υποτροφιών σε 2 πρωτοετείς Κώους φοιτητές ανεξαρτήτως θρησκεύματος καθώς και αναρίθμητες άλλες δράσεις μας, αποδεικνύουν την αδιάκοπη μέριμνα του Οργανισμού για την τοπική κοινωνία, χωρίς αποκλεισμούς και διακρίσεις. Αυτό ακριβώς επιδιώκουν να εξασφαλίσουν και οι νέες διαδικασίες που διέπουν τον τρόπο εκμετάλλευσης των ακινήτων του Οργανισμού.
ΓΡΑΦΕΙΟ ΤΥΠΟΥ ΒΑΚΟΥΦ ΚΩ
