Με μια εμπεριστατωμένη και δυναμική παρέμβαση, ο Σύλλογος Επιχειρήσεων Εστίασης Κω (ΣΕΠΕ Κω) καταθέτει τις τελικές του θέσεις επί του νέου Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΤΠΣ) του νησιού. Ο Σύλλογος επιλέγει το Δεύτερο Σενάριο, θέτοντας όμως αυστηρές προϋποθέσεις για τη διασφάλιση της επιχειρηματικότητας, την προστασία της ιδιωτικής περιουσίας και την αντιμετώπιση χρόνιων ελλείψεων σε υποδομές.
Στην ανακοίνωσή του, ο ΣΕΠΕ Κω ασκεί κριτική στην επικοινωνιακή διαχείριση της διαβούλευσης από πλευράς Κράτους, ενώ εκφράζει την έκπληξή του για την απουσία επίσημης εισήγησης από τον Δήμο Κω.
Τα «αγκάθια» και οι προτάσεις
Ο Σύλλογος εστιάζει σε κρίσιμα ζητήματα όπως:
-
Η σαφής χωροθέτηση ζωνών διασκέδασης για την αποφυγή συγκρούσεων χρήσεων γης.
-
Η φέρουσα ικανότητα του νησιού (νερό, αποχέτευση, προσωπικό).
-
Η προσωρινή παύση αδειοδότησης μεγάλων τουριστικών μονάδων μέχρι την ολοκλήρωση των απαραίτητων υποδομών.
-
Ο σχεδιασμός χώρων στάθμευσης και ασφαλούς οδικού δικτύου.
Ολόκληρη η παρέμβαση του Σ.ΕΠ.Ε. Κω:
ΘΕΜΑ: Θέσεις και Παρεμβάσεις του Σ.ΕΠ.Ε Κω επί του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΤΠΣ) Νήσου Κω
Αξιότιμοι κύριοι, Ο Σύλλογος Επιχειρήσεων Εστίασης Κω (ΣΕΠΕ Κω), μετά την παρουσίαση των τριών εναλλακτικών σεναρίων του νέου Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΤΠΣ) για το νησί μας, καταθέτει δημόσια τις τελικές του θέσεις. Η παρέμβασή μας στοχεύει στη διασφάλιση της βιωσιμότητας, της επιχειρηματικότητας και της προστασίας των περιουσιών των συμπολιτών μας.
1. Στρατηγική Επιλογή Σεναρίου Ως απάντηση στον κεντρικό σχεδιασμό, ο ΣΕΠΕ Κω επιλέγει το Δεύτερο Σενάριο. Η επιλογή μας συνοδεύεται από την απαίτηση για ουσιαστικές προσθήκες, ρεαλιστικό χρονοδιάγραμμα και διορθωτικές κινήσεις σε περιοχές που σήμερα αδικούνται, με χαρακτηριστικό παράδειγμα την περίπτωση της Κεφάλου.
2. Ζώνες Διασκέδασης & Χρήσεις Γης
Σαφής Χωροθέτηση: Η απουσία ξεκάθαρων ζωνών δημιουργεί σύγχυση και συγκρούσεις χρήσεων. Απαιτείται νομιμότητα και τάξη, μακριά από αποσπασματικές εισπρακτικές πρακτικές.
Περιοχές Ειδικών Χρήσεων (Π.ΕΧ.): Προτείνεται η δημιουργία Π.ΕΧ. με απαγόρευση κατοικίας εκτός σχεδίου πόλεως. Να υπάρχει η δυνατότητα πολεοδόμησης στις περιοχές αυτές.
Μεταβατικές Διατάξεις: Διασφάλιση της υφιστάμενης χρήσης έως τη συνταξιοδότηση του ιδιοκτήτη.
3. Υποδομές: Η Βάση της Ανάπτυξης
Χώροι Στάθμευσης: Διαπιστώνουμε έλλειψη σχεδιασμού parking περιμετρικά της πόλης και των χωριών (ιδίως σε Κέντρο, Αβέρωφ, Ακτή Κουντουριώτη, Βασ. Γεωργίου).
Οδικό Δίκτυο: Απαιτείται σχεδιασμός 20ετίας με προβληματισμό για ποδηλατοδρόμους και επανεξέταση της σύνδεσης Αγ. Φωκά – Καρδάμαινας ή το σχεδιασμό του υφιστάμενου δικτύου για ένα ασφαλές δίκτυο που δεν θα ταλαιπωρεί τους οδηγούς.
Πόροι & Ενέργεια: Υποχρεωτική αφαλάτωση για μεγάλα συγκροτήματα σε Τουρισμό και Βιομηχανία και αξιοποίηση των “πράσινων” επιλογών ενέργειας.
Πολιτική Προστασία: Άμεση ανάγκη για οδούς διαφυγής και λιμνοδεξαμενές πυρόσβεσης στον ορεινό όγκο Ασφενδιού.
4. Επιχειρηματικότητα & Τουριστικό Προϊόν
Φέρουσα Ικανότητα: Ζητούμε άμεση καταγραφή της φέρουσας ικανότητας σε υποδομές, πόρους και ανθρώπινο δυναμικό (Υδάτινοι πόροι, Ανθρώπινο δυναμικό, επιχειρήσεις, αποχέτευση κλπ).
Προσωρινή Παύση Μεγάλων Μονάδων: Προτείνουμε προσωρινή παύση αδειοδότησης πολύ μεγάλων τουριστικών μονάδων υπό προϋποθέσεις έως ότου μπορούν να γίνουν οι απαραίτητες υποδομές και τελειώσουν οι μελέτες φέρουσας ικανότητας. Ιδιαίτερα για επιχειρηματικά σχέδια με πλήρη ανεξαρτησία των εγκαταστάσεων, θεματικού τύπου (αγροτουρισμός, Αθλητικός, Ιαματικός κλπ) να περνούν σε ειδική διαβούλευση και απόφαση.
Χειμερινή Λειτουργία: Θέσπιση κινήτρων για τη χειμερινή λειτουργία της εστίασης και στήριξη των μικρών επιχειρήσεων μέσω ήπιας ανάπτυξης στα μικρά συγκροτήματα διαμονής της πόλης και των χωριών. Σημαντικά κίνητρα για αναδιαμόρφωση παλαιών κτιρίων ή παλαιών ξενοδοχείων πόλης.
Αισθητική Ταυτότητα: Πρόταση για ενιαία αισθητική εικόνα κτιρίων (χρώματα, ύφος) σε βάθος δεκαετίας.
5. Θεσμική Διαδικασία & Διαβούλευση Μπορεί το Κράτος σε όλες τις βαθμίδες να ξεκίνησε επιτέλους μια διαδικασία διαβούλευσης, αλλά στον τομέα της επικοινωνίας απέτυχε να φτάσει σε κάθε σπίτι. Ιδιαίτερα η νέα γενιά, που θα επηρεαστεί άμεσα από όσα σχεδιάζονται σήμερα, έμεινε εκτός. Αυτή η στρέβλωση στη διαδικασία εμπόδισε τους νέους από το να συμμετέχουν και να εκφραστούν.
Εκφράζουμε την έκπληξή μας για την απουσία επίσημης εισήγησης από τον Δήμο Κω κατά τη διάρκεια της διαβούλευσης. Ο βασικός φορέας του νησιού οφείλει να καθοδηγεί τη διαδικασία με τεκμηριωμένα στοιχεία. Επιπλέον, η απόφαση πρέπει να προβλέπει εύλογο μεταβατικό στάδιο για επενδύσεις που βρίσκονται σε εξέλιξη ή για ιδιοκτήτες που αγόρασαν εκτάσεις την τελευταία πενταετία.
Περιμένουμε από ΟΛΑ τα οργανωμένα σωματεία και τις συλλογικότητες του νησιού να εκφραστούν. Ευχαριστούμε τα μέλη μας που ενεργοποιήθηκαν και έδωσαν εμπεριστατωμένες απόψεις.
Ο ΣΕΠΕ Κω δηλώνει έτοιμος για ενεργό διάλογο, με γνώμονα τη βιώσιμη ανάπτυξη και την προστασία του περιβάλλοντος. Η γνώση οφείλει πάντα να προηγείται της άποψης.
Με εκτίμηση, Το Διοικητικό Συμβούλιο του Σ.Ε.Π.Ε.ΚΩ
