Μια ριζική αναδιάρθρωση του τρόπου με τον οποίο αναπτύσσεται ο τουρισμός στη χώρα φέρνει το νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο, το οποίο παρουσιάστηκε από τα αρμόδια υπουργεία Περιβάλλοντος και Τουρισμού. Το σχέδιο εισάγει για πρώτη φορά τη λογική της «φέρουσας ικανότητας», συνδέοντας άμεσα τον αριθμό των επισκεπτών που μπορεί να αντέξει μια περιοχή με τις υποδομές και τους διαθέσιμους πόρους της.
Κεντρικό σημείο των νέων ρυθμίσεων αποτελεί η βραχυχρόνια μίσθωση, η οποία μπαίνει πλέον υπό αυστηρό έλεγχο. Το νέο πλαίσιο προβλέπει τη δυνατότητα επιβολής γεωγραφικών και χρονικών περιορισμών, ακόμη και την πλήρη απαγόρευση της δραστηριότητας σε περιοχές που θεωρούνται τουριστικά κορεσμένες. Σύμφωνα με το υπό διαβούλευση σχέδιο, η πολιτεία θα μπορεί να παρεμβαίνει θέτοντας όρια στη λειτουργία των καταλυμάτων ανά έτος ή αναστέλλοντας την έκδοση νέων Αριθμών Μητρώου Ακινήτων (ΑΜΑ). Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στο γεγονός ότι οι κλίνες που διατίθενται μέσω πλατφορμών θα προσμετρώνται κανονικά στον υπολογισμό της τουριστικής πίεσης κάθε προορισμού, αναγνωρίζοντας έτσι τη συμβολή τους στη συνολική επιβάρυνση των υποδομών.
Παράλληλα, οι αλλαγές επεκτείνονται και στον ξενοδοχειακό κλάδο, με την καθιέρωση αυστηρότερων ορίων αρτιότητας για την ανέγερση νέων μονάδων. Στις περιοχές με την υψηλότερη τουριστική κίνηση, η ελάχιστη έκταση για τη δημιουργία νέων εγκαταστάσεων ορίζεται πλέον στα 16 στρέμματα, ενώ στις υπόλοιπες κατηγορίες κυμαίνεται από 8 έως 12 στρέμματα. Η κίνηση αυτή στοχεύει στον περιορισμό της άναρχης δόμησης και στην προώθηση ποιοτικότερων τουριστικών επενδύσεων.
Η κυβέρνηση έχει ανοίξει έναν νέο κύκλο διαβουλεύσεων που θα διαρκέσει έως τα τέλη Μαΐου, προκειμένου να ενσωματωθούν προτάσεις από τους φορείς της αγοράς. Η Υπουργός Τουρισμού, Όλγα Κεφαλογιάννη, υπογράμμισε κατά την παρουσίαση πως το τρέχον κείμενο «επιδέχεται βελτιώσεων», αφήνοντας ανοιχτό το ενδεχόμενο αλλαγών πριν από την τελική υπογραφή της Κοινής Υπουργικής Απόφασης. Από την πλευρά του, ο Υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Σταύρος Παπασταύρου, σημείωσε ότι στόχος είναι να μπει «οργάνωση και κανόνες για όλους».
Ο κ. Παπασταύρου έσπευσε να καθησυχάσει την αγορά αναφέροντας χαρακτηριστικά πως όσοι επενδυτές έχουν ήδη ώριμα σχέδια και έχουν λάβει τις απαραίτητες εγκρίσεις «δεν θα αντιμετωπίσουν ζητήματα» και πως «δεν θα υπάρξει κανένας αιφνιδιασμός». Παραδέχθηκε ωστόσο τη δυσκολία του εγχειρήματος λέγοντας πως η μετάβαση σε ένα νέο μοντέλο «δεν είναι εύκολο. Κάποιες φορές δεν είναι και ευχάριστο. Ούτε ανέξοδο», επισημαίνοντας όμως την ανάγκη να ξεπεραστεί η αποσπασματικότητα του παρελθόντος.
Ο κυβερνητικός σχεδιασμός προβλέπει ότι η διαδικασία θα έχει ολοκληρωθεί μέχρι τα τέλη Ιουνίου, με την υπογραφή της τελικής απόφασης. Το νέο χωροταξικό αναμένεται να αποτελέσει τον «οδηγό» για τα τοπικά και ειδικά πολεοδομικά σχέδια που θα ακολουθήσουν, καθορίζοντας την εικόνα του ελληνικού τουρισμού για τις επόμενες δεκαετίες.
