Στην τελική ευθεία μπαίνει η πρώτη φάση του προγράμματος «Ανακαίνιση Κατοικίας» για τα κλειστά ακίνητα, με τους ιδιοκτήτες να έχουν περιθώριο έως τις 31 Αυγούστου 2026 για να εξασφαλίσουν το «εισιτήριο» που θα τους επιτρέψει να διεκδικήσουν επιδότηση έως 36.000 ευρώ για εργασίες ανακαίνισης.
Η προθεσμία αφορά αποκλειστικά τις κατοικίες που παραμένουν κλειστές, καθώς για τα ακίνητα που χρησιμοποιούνται ήδη ως κύρια κατοικία η διαδικασία έκδοσης Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας ολοκληρώθηκε στις 31 Ιουλίου. Από την 1η Σεπτεμβρίου 2026 το πρόγραμμα περνά στη δεύτερη φάση, με την υποβολή των αιτήσεων χρηματοδότησης.
Η δράση, συνολικού προϋπολογισμού περίπου 500 εκατ. ευρώ, προβλέπει επιδότηση από 70% έως και 95%, με ανώτατο ποσό τα 36.000 ευρώ ανά κατοικία, ενώ επιπλέον καλύπτονται έως 2.500 ευρώ για μελέτες, άδειες και ελέγχους. Το ενδιαφέρον επικεντρώνεται στα κλειστά σπίτια, καθώς ένας από τους βασικούς στόχους του προγράμματος είναι να «ξεκλειδώσουν» και να πέσουν στην αγορά της μακροχρόνιας μίσθωσης παλαιές κατοικίες.
Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία, οι Βεβαιώσεις Επιλεξιμότητας για κλειστά ακίνητα έχουν φθάσει περίπου τις 9.000 και εκτιμάται ότι έως τη λήξη της προθεσμίας μπορεί να προσεγγίσουν τις 11.000, ενώ στο τραπέζι βρίσκεται και το ενδεχόμενο ενίσχυσης των διαθέσιμων κονδυλίων για τη συγκεκριμένη κατηγορία. Οι ιδιοκτήτες κλειστών κατοικιών που θέλουν να μπουν στο πρόγραμμα θα πρέπει έως τις 31 Αυγούστου να έχουν εκδώσει τη Βεβαίωση Επιλεξιμότητας μέσω της ειδικής ηλεκτρονικής πλατφόρμας.
Η έκδοση της βεβαίωσης δεν σημαίνει αυτόματη έγκριση της επιδότησης. Στη δεύτερη φάση, όσοι διαθέτουν Βεβαίωση Επιλεξιμότητας θα πρέπει να υποβάλουν την κανονική αίτηση χρηματοδότησης σε διαφορετική ηλεκτρονική πλατφόρμα. Κάθε νοικοκυριό θα μπορεί να υποβάλει αίτηση χρηματοδότησης για έως μία κλειστή και έως μία ανοικτή κατοικία.
Δικαιούχοι
Στη δράση για τα κλειστά ακίνητα μπορούν να συμμετάσχουν φυσικά πρόσωπα που είναι ιδιοκτήτες ή επικαρπωτές κατοικίας. Μετά την ολοκλήρωση των εργασιών, το ακίνητο θα πρέπει είτε να χρησιμοποιηθεί ως κύρια κατοικία του δικαιούχου είτε να διατεθεί σε τρίτο με μακροχρόνια μίσθωση. Η συγκεκριμένη χρήση θα πρέπει να διατηρηθεί για τουλάχιστον πέντε χρόνια. Στην περίπτωση εκμίσθωσης προβλέπεται σταθερό μίσθωμα για τα πρώτα τρία χρόνια, ενώ απαγορεύεται η διάθεση του ακινήτου για βραχυχρόνια μίσθωση για τουλάχιστον πέντε χρόνια από την ολοκλήρωση της δράσης. Για να θεωρείται επιλέξιμη μια κατοικία θα πρέπει, μεταξύ άλλων:
- να διαθέτει οικοδομική άδεια που έχει εκδοθεί έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990,
- να υφίσταται νόμιμα και να μην έχει χαρακτηριστεί κατεδαφιστέα,
- να βρίσκεται σε ενεργειακή κατηγορία Γ ή χαμηλότερη,
- να έχει επιφάνεια κύριων χώρων έως 120 τ.μ. Για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες το όριο επιφάνειας ανεβαίνει στα 150 τ.μ., χωρίς όμως να αυξάνεται το ανώτατο ποσό επιχορήγησης των 36.000 ευρώ.
Τα εισοδηματικά όρια
Τα εισοδηματικά όρια για άγαμο διαμορφώνονται σε 18.000 και 25.000 ευρώ αντίστοιχα, για ζευγάρι χωρίς παιδιά σε 25.000 και 35.000 ευρώ, για ζευγάρι με ένα παιδί σε 30.000 και 40.000 ευρώ και για ζευγάρι με δύο παιδιά σε 35.000 και 45.000 ευρώ. Για κάθε επιπλέον παιδί το όριο αυξάνεται κατά 5.000 ευρώ. Εάν το εισόδημα του φορολογικού έτους 2025 υπερβαίνει το προβλεπόμενο όριο, μπορεί να λαμβάνεται υπόψη ο μέσος όρος των εισοδημάτων της τριετίας 2023-2025, εφόσον αυτός βρίσκεται εντός των ορίων του προγράμματος.
Οι εργασίες ανακαίνισης θα πρέπει να αντιστοιχούν στο 60%-80% του συνολικού ποσού χρηματοδότησης, ενώ το υπόλοιπο 20%-40% θα πρέπει να αφορά παρεμβάσεις ήπιας ενεργειακής αναβάθμισης.
Οικονομικά Νέα & Ειδήσεις Σήμερα | ΤΑ ΝΕΑRead More Πηγή: tanea.gr
