Έρευνα: Η Ελλάδα αναδεικνύεται στον κορυφαίο ευρωπαϊκό προορισμό για επενδύσεις σε ξενοδοχεία

Η Ελλάδα κατακτά την πρώτη θέση στις προτιμήσεις των θεσμικών επενδυτών για επενδύσεις στον ξενοδοχειακό κλάδο στην Ευρώπη, σύμφωνα με νέα έρευνα της Hospitality Investor, της εξειδικευμένης εκδοτικής πλατφόρμας της Questex που επικεντρώνεται στις αγορές κεφαλαίων του κλάδου της φιλοξενίας.

Σύμφωνα με τα ευρήματα της έρευνας, το 43% των συμμετεχόντων αναδεικνύει την Ελλάδα ως τον πλέον ελκυστικό επενδυτικό προορισμό στην Ευρώπη, αφήνοντας πίσω την Ιταλία (29%), ενώ Ισπανία και Γαλλία συγκεντρώνουν από 14% η καθεμία. Τα αποτελέσματα επιβεβαιώνουν τη σημαντική αναβάθμιση της θέσης της χώρας στον ευρωπαϊκό επενδυτικό χάρτη, καθώς πλέον θεωρείται βασικός προορισμός για θεσμικά κεφάλαια που αναζητούν ευκαιρίες στον ξενοδοχειακό τομέα.

Όπως επισημαίνει ο Πρόεδρος Hospitality & Operational Real Estate της Questex, Alexi Khajavi, η Ελλάδα έχει μετατραπεί από χώρα που επλήγη έντονα κατά την οικονομική κρίση, σε κορυφαία επιλογή για επενδύσεις στον ξενοδοχειακό κλάδο. «Πλέον το ερώτημα δεν είναι αν η Ελλάδα αποτελεί μια ελκυστική αγορά φιλοξενίας, αλλά ποιοι επενδύουν και με ποια στρατηγική. Σήμερα, περισσότερα κεφάλαια αναζητούν ελληνικά ξενοδοχειακά assets από όσα είναι διαθέσιμα στην αγορά», σημειώνει χαρακτηριστικά.

Εστίαση στα ξενοδοχεία πολυτελείας

Η έρευνα δείχνει ότι το ενδιαφέρον των επενδυτών συγκεντρώνεται κυρίως σε ξενοδοχεία υψηλών προδιαγραφών. Συγκεκριμένα, το 57% των ερωτηθέντων δηλώνει ότι στοχεύει σε ξενοδοχεία πέντε αστέρων με επαγγελματική διαχείριση, ενώ το 29% αναζητά ξενοδοχειακές μονάδες τριών αστέρων σε τουριστικούς προορισμούς, με προοπτικές αναβάθμισης και δημιουργίας υπεραξίας. Αντίθετα, δεν καταγράφεται ενδιαφέρον για επενδύσεις σε αστικά ξενοδοχεία.

Η τάση αυτή συνάδει με τη γενικότερη εικόνα της ευρωπαϊκής αγοράς, όπου οι επενδυτές στρέφονται ολοένα και περισσότερο προς τις κατηγορίες luxury και upper-upscale φιλοξενίας. Η Ελλάδα, με τη συνεχή ανάπτυξη νέων επώνυμων ξενοδοχειακών μονάδων υψηλής και υπερπολυτελούς κατηγορίας, φαίνεται να ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις της αγοράς.

Η γεωπολιτική αβεβαιότητα δεν ανακόπτει τις επενδύσεις

Παρά τις διεθνείς γεωπολιτικές προκλήσεις, η εμπιστοσύνη των επενδυτών στις προοπτικές της ευρωπαϊκής αγοράς φιλοξενίας παραμένει ισχυρή. Κανένας από τους συμμετέχοντες στην έρευνα δεν δήλωσε ότι μειώνει ή «παγώνει» τις επενδύσεις του.

Αντίθετα, το 57% αναφέρει ότι ανακατευθύνει τα διαθέσιμα κεφάλαιά του προς πιο ανθεκτικές ευρωπαϊκές αγορές, με τις μεσογειακές χώρες και ιδιαίτερα την Ελλάδα να αποτελούν τους βασικούς αποδέκτες αυτής της μετατόπισης. Παράλληλα, το 14% διατηρεί την υφιστάμενη επενδυτική του παρουσία εφαρμόζοντας αυστηρότερα επενδυτικά κριτήρια, ενώ ένα ακόμη 14% δηλώνει ότι αυξάνει την επενδυτική του δραστηριότητα, εντοπίζοντας νέες ευκαιρίες στη σημερινή συγκυρία.

Σημείο καμπής για την ελληνική αγορά φιλοξενίας

Η Hospitality Investor εκτιμά ότι τρεις βασικές τάσεις διαμορφώνουν πλέον την ευρωπαϊκή αγορά τουριστικών επενδύσεων:

·       Η συγκέντρωση θεσμικών κεφαλαίων σε αγορές με τις καλύτερες αποδόσεις.

·       Η στροφή προς ποιοτικότερα και επαγγελματικά διαχειριζόμενα ξενοδοχειακά προϊόντα.

·       Η προσαρμογή –και όχι η αποχώρηση– των επενδυτών απέναντι στις γεωπολιτικές εξελίξεις.

Μέσα σε αυτό το περιβάλλον, η Ελλάδα φαίνεται να συγκεντρώνει όλα τα χαρακτηριστικά που αναζητούν οι μεγάλοι διεθνείς επενδυτές: πολυτελείς τουριστικές μονάδες, ισχυρές προοπτικές ανάπτυξης, αυθεντικές ταξιδιωτικές εμπειρίες, υψηλή αεροπορική συνδεσιμότητα και ένα ολοένα πιο φιλικό κανονιστικό πλαίσιο για μεγάλες ξένες επενδύσεις.

Από την πλευρά του, ο διευθύνων σύμβουλος της Enterprise Greece, Δρ. Μαρίνος Γιαννόπουλος, υπογραμμίζει ότι η επιστροφή του R&R Forum στην Αθήνα, για τρίτη συνεχόμενη χρονιά, αποτυπώνει την αυξανόμενη σημασία της Ελλάδας ως διεθνούς προορισμού επενδύσεων στη φιλοξενία.

Όπως σημειώνει, τα αποτελέσματα της έρευνας της Questex επιβεβαιώνουν την εμπιστοσύνη της παγκόσμιας επενδυτικής κοινότητας στις προοπτικές της χώρας, ενώ η διοργάνωση συμβάλλει στην ενίσχυση στρατηγικών συνεργασιών και στην περαιτέρω ανάδειξη της Ελλάδας ως κορυφαίου προορισμού για τουριστικές και επενδυτικές δραστηριότητες.

Τα συμπεράσματα της έρευνας αναμένεται να αποτελέσουν βασικό αντικείμενο συζήτησης στο R&R Forum, που θα πραγματοποιηθεί τον Νοέμβριο, συγκεντρώνοντας επενδυτές, ιδιοκτήτες ξενοδοχείων, developers και κορυφαία στελέχη της διεθνούς αγοράς φιλοξενίας.