Τη σημασία της ενεργοποίησης προγραμμάτων κοινωνικής κατοικίας ως απάντηση στη στεγαστική κρίση ανέδειξε ο Πρόεδρος της Μόνιμης Επιτροπής Κω του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος, κ. Γιώργος Χρυσουλάκης, σε πρόσφατη συνέντευξή του στην εκπομπή «ΑνναΤροπή» με την Άννα Σαρηγιάννη.
Με την κρίση στέγασης να επηρεάζει πλέον οριζόντια την ελληνική κοινωνία, ο κ. Χρυσουλάκης πρότεινε συγκεκριμένα εργαλεία για την τοπική αυτοδιοίκηση, τονίζοντας ότι η λύση δεν βρίσκεται στα «αστυνομικά μέτρα» κατά της βραχυχρόνιας μίσθωσης, αλλά στην ουσιαστική κοινωνική πολιτική.
Η δαιμονοποίηση της βραχυχρόνιας μίσθωσης
Σχετικά με τη συζήτηση περί βραχυχρόνιας μίσθωσης, ο κ. Χρυσουλάκης υπογράμμισε:
«Έχει δαιμονοποιηθεί η βραχυχρόνια μίσθωση και τα μέτρα τα οποία έχουν παρθεί τελευταία είναι υπερβολικά σκληρά. Παρά το γεγονός ότι αποσύρθηκαν πολλά ακίνητα λόγω αυτών των μέτρων, το στεγαστικό πρόβλημα δεν επηρεάστηκε ούτε στο ελάχιστο. Άρα, δεν φταίει η βραχυχρόνια μίσθωση, αλλά η απουσία κοινωνικών πολιτικών».
Το μοντέλο της «Κοινωνικής Αντιπαροχής»
Κεντρικό άξονα της πρότασης του ΤΕΕ αποτελεί η αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας μέσω αντιπαροχής, χωρίς επιβάρυνση του κρατικού προϋπολογισμού:
«Το δημόσιο έχει πάρα πολλά ακίνητα και οικόπεδα αναξιοποίητα. Μπορεί να τα δώσει σε εργολάβους με αντιπαροχή: το 70% των κατοικιών θα ανήκει στον ανάδοχο και το 30% στο Δημόσιο, το οποίο θα το διαθέτει σε ευπαθείς ομάδες με κοινωνικά κριτήρια. Έτσι, το δημόσιο, χωρίς να βάλει ούτε ένα ευρώ, θα μπορεί να αποκτήσει απόθεμα κατοικιών».
Η εφαρμογή στην Κω
Ο κ. Χρυσουλάκης απηύθυνε κάλεσμα προς τη δημοτική αρχή, τονίζοντας ότι η Κως διαθέτει τα εφόδια για να πρωτοπορήσει:
«Ο Δήμος της Κω έχει απόθεμα οικοπέδων μέσα στην επέκταση του Σχεδίου Πόλης. Μπορεί αυτά να τα δώσει σε κατασκευαστές, να τα αναπτύξουν και να πάρει ο Δήμος το 30%. Είναι μια ευκαιρία που δεν πρέπει να χαθεί, ειδικά τώρα που τρέχει το Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο. Χρειαζόμαστε περίπου 1.500 κατοικίες για να λυθεί πλήρως το πρόβλημα στο νησί».
Ποιοτικές προδιαγραφές και διαφάνεια
Για την αποφυγή της γκετοποίησης και τη διασφάλιση της ποιότητας των έργων, ο Πρόεδρος της Μόνιμης Επιτροπής του ΤΕΚΟ διευκρίνισε:
«Οι προδιαγραφές για τις κοινωνικές κατοικίες είναι αυστηρές: να είναι ενεργειακά αυτόνομες με μηδενική κατανάλωση, να έχουν πρόβλεψη για ΑμεΑ και αντοχή στην κλιματική αλλαγή. Όσον αφορά το αδιάβλητο των διαδικασιών, το ΤΕΕ προτείνει τη συμμετοχή εκπροσώπων του στις επιτροπές επιβλέψεων και παραλαβής».
