Ξεκινά το πρώτο οργανωμένο κύμα ελέγχων στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, με το υπουργείο Τουρισμού να θέτει σε εφαρμογή το νέο σύστημα εποπτείας της αγοράς Airbnb. Στην πρώτη φάση, οι Περιφερειακές Υπηρεσίες Τουρισμού (ΠΥΤ) αναλαμβάνουν να ελέγξουν 1.500 ακίνητα που επιλέχθηκαν από τα μητρώα της ΑΑΔΕ, ενώ οι ιδιοκτήτες έχουν ήδη αρχίσει να λαμβάνουν ενημερωτικά ηλεκτρονικά μηνύματα για τις νέες υποχρεώσεις τους.
Όσοι δεν συμμορφωθούν με το νέο πλαίσιο ή αρνηθούν τον έλεγχο, κινδυνεύουν με πρόστιμα από 5.000 έως και 20.000 ευρώ, ανάλογα με τη βαρύτητα και την επανάληψη της παράβασης.
Έρχεται ειδοποίηση πριν από τον έλεγχο
Σύμφωνα με τη διαδικασία που προβλέπεται, οι έλεγχοι δεν θα πραγματοποιούνται αιφνιδιαστικά.
Οι ιδιοκτήτες ή οι διαχειριστές των ακινήτων θα ενημερώνονται ηλεκτρονικά τουλάχιστον δέκα ημέρες πριν από τον προγραμματισμένο έλεγχο και θα καλούνται να αποστείλουν όλα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά.
Εφόσον ο φάκελος είναι πλήρης και δεν διαπιστωθούν προβλήματα, ο έλεγχος θα ολοκληρώνεται διοικητικά. Αν όμως προκύψουν ελλείψεις ή ασάφειες, θα ακολουθεί επιτόπια αυτοψία από υπαλλήλους των Περιφερειακών Υπηρεσιών Τουρισμού ή μικτά κλιμάκια με τη συμμετοχή της ΑΑΔΕ.
Τι πρέπει να διαθέτει κάθε Airbnb
Οι ιδιοκτήτες καλούνται να αποδείξουν ότι το κατάλυμά τους πληροί τις νέες προδιαγραφές ασφαλείας και λειτουργίας.
Μεταξύ άλλων, απαιτούνται:
- ασφάλιση αστικής ευθύνης,
- υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη,
- πυροσβεστήρες,
- ανιχνευτές καπνού,
- ρελέ διαρροής (αντιηλεκτροπληξιακός διακόπτης),
- σήμανση διαφυγής,
- πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης,
- φαρμακείο πρώτων βοηθειών,
- οδηγός με χρήσιμα τηλέφωνα έκτακτης ανάγκης.
Παράλληλα, το ακίνητο θα πρέπει να αποτελεί χώρο κύριας χρήσης και να διαθέτει φυσικό φωτισμό, επαρκή αερισμό και κλιματισμό.
Βαριά πρόστιμα για τους παραβάτες
Το νέο πλαίσιο προβλέπει ιδιαίτερα αυστηρές κυρώσεις.
Ειδικότερα:
- 5.000 ευρώ πρόστιμο για όσους δεν επιτρέψουν τον έλεγχο, δεν προσκομίσουν τα απαιτούμενα στοιχεία ή δεν τηρούν τις προβλεπόμενες υποχρεώσεις.
- 10.000 ευρώ σε περίπτωση επανάληψης της ίδιας παράβασης μέσα σε έναν χρόνο.
- 20.000 ευρώ για κάθε επόμενη υποτροπή.
Το πρώτο βήμα για ευρύτερους ελέγχους
Οι πρώτοι 1.500 έλεγχοι αποτελούν πιλοτική εφαρμογή του νέου συστήματος, το οποίο το υπουργείο Τουρισμού σχεδιάζει να επεκτείνει σταδιακά σε πολύ μεγαλύτερο αριθμό καταλυμάτων που δραστηριοποιούνται στις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Στόχος είναι να διαπιστωθεί αν όλα τα καταλύματα λειτουργούν με τις ίδιες ελάχιστες προδιαγραφές ασφάλειας και ποιότητας, αλλά και να ενισχυθεί η εποπτεία μιας αγοράς που τα τελευταία χρόνια παρουσιάζει ιδιαίτερα έντονη ανάπτυξη.
Η έναρξη των ελέγχων συμπίπτει με τη συζήτηση για τις επιπτώσεις της εξάπλωσης των βραχυχρόνιων μισθώσεων στη στεγαστική αγορά, καθώς σε πολλές περιοχές της χώρας –και ιδιαίτερα στα νησιά και στα μεγάλα αστικά κέντρα– η διαθεσιμότητα κατοικιών για μακροχρόνια μίσθωση έχει μειωθεί σημαντικά, δυσκολεύοντας την εύρεση προσιτής κατοικίας για εργαζόμενους, εκπαιδευτικούς, γιατρούς και άλλους δημόσιους λειτουργούς.
